Bos- en natuurgrond is vastgoed. Overdracht van vastgoed dient plaats te vinden via de notaris. Maar er zijn meer bijkomende kosten.

De bijkomende kosten van de overdracht worden uitgedrukt in k.k. (kosten koper) of v.o.n. (vrij op naam). Hieronder leggen we uit wat dat betekent. 

Kosten Koper (k.k.)?

In totaal komen de kosten koper uit op een bedrag tussen de 700 en 900 euro, afhankelijk van de gekozen notaris. WOET Bosgrond heeft afspraken met enkele notarissen die goedkoper kunnen passeren.
De kosten koper zijn dus onafhankelijk van de grootte van het perceel en het bijbehorende bedrag. Het gevolg is dat kleine percelen relatief duur zijn en grote percelen relatief goedkoop zijn om te passeren bij de notaris.

De kosten koper zijn opgebouwd uit drie posten:

Notariskosten
De notaris schrijft een aantal uren met een bepaald tarief. Ook dient hij enkele gegevens te checken (eigendom, identiteit) bij het kadaster of in de gemeentelijke basisregistratie. Doorgaans is dit een bedrag van 400 tot 500 euro.

Kadastrale kosten
De notaris dient de transactie te verwerken in de kadastrale registers (KIK). Daarvoor moet een vast bedrag betaald worden van 144,50 euro (prijspeil 2016). Dit bedrag is onbelast.

Belastingkosten
De notariële kosten zijn belast met 21% BTW. 

Vrij op naam (v.o.n.)?

Is de prijs vrij op naam, dan worden alle kosten van de overdracht gedragen door de verkoper. In feite gaat het dus om een netto prijs. Bijvoorbeeld: je komt een bedrag van 15.000 euro v.o.n. overeen; dan betaal je zuiver en alleen dat bedrag van 15.000 euro.

Alle betalingen lopen via de derde gelden rekening van de notaris. Je betaalt dus het complete bedrag van het vastgoedobject (bosperceel) aan de notaris. Na de overdracht betaalt de notaris uit aan de verkoper.